| Objekt-ID: | 056.021.002 | | Straße: | Lüneburger Str. 21
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 39106 Magdeburg | | Beschreibung: | Diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung liegt in einer kleinen, gemütlichen Wohnanlage. Der sonnige Westbalkon lädt zum entspannen ein. Die Wohnung selber ist hochwertig renoviert und in Flur und Küche mit großen Bodenfliesen ausgestattet. Vinylböden sind in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verlegt. Im Zusammenhang mit den modernen Zimmertüren und der neuen Wohnungseingangstür entsteht ein wunderbarer Kontrast zu den, mit weißer Rauhfaser versehenen, Wand- und Deckenflächen. Das helle Badezimmer bietet neben der Badewanne einen Anschluss für eine Waschmaschine, sowie ein Fenster.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Wirtschaftskeller sowie eine Wechselsprechanlage. | | Ausstattung: | Westbalkon, Fliesen in Bad, Küche und Flur, Laminat, sowie TV- und Telefonanschlüsse in allen Wohnbereichen, weiße Zimmertüren , neue Wohnungseingangstür, weiße Glattspachtelwände an allen Wand- und Deckenflächen, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Wechselsprechanlage, Wirtschaftskeller. | | Lage: | Die zentrale Lage unserer kleinen Wohnanlage ist der ideale Ausgangspunkt für vielseitige Angebote. Einkaufsmärkte, wie der EDEKA-Markt mit angrenzender Sparkassenfiliale, sowie Bäcker und Metzger erreichen Sie beispielsweise innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Damit Sie ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können, sind verschiedene Cafés und Bars, das Theater Magdeburg am Uni-Platz und der Nordpark ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Auch die Kleinsten haben es nicht mehr weit, denn ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt am Nordpark. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Allgemeinmediziner, Zahnärzte und die Nordpark Apotheke kümmern sich gerne um Ihre medizinische Versorgung. Durch die leicht zugängliche Straßenbahnhaltestelle und dem Bahnhof Neustadt erreichen Sie schnell die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Cinemax Kino und dem Hauptbahnhof Magdeburg. | | Kaltmiete: | 445,00 EUR | | Nebenkosten: | 290,00 EUR | | Heizkosten: | 0,00 EUR | | Wohnfläche: | 60,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etage: | 1.OG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 97 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1960 | | Verfügbar ab: | 01.07.2025 | | Mietsicherheit: | € 1335,00 EUR | | Sonstiges: | Der Nebenkostenabschlag kann individuell angepasst werden.
Musterbilder einer Renovierten Wohnung mit gleichem Grundriss im selben Objekt. | | Links: |
| | Kontakt: | Frau Karola Wünsche
+49 391 25443299 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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