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Modernes Wohnambiente im "Energiesparhaus" geniessen!! |
| Objekt-ID: | 009.005.002 | | Straße: | Rossittenweg 5
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Sie finden hier eine helle, freundliche und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in unserem energetisch modernisierten Wohnungsbestand vor. Neben dem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade sind alle Fenster und die Balkontür aus Kunststoff mit einer Isolierverglasung versehen. Die Wände werden nach Vertragsende des derzeitigen Mietverhältnisses in 2025 fachgerecht glatt gespachtelt und geweißt. Der Sanitärbereich ist bereits mit weißen Wand- u. Bodenfliesen und Sanitärobjekten saniert. In den übrigen Räumen werden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neue Bodenbeläge (Fliesen und Design-Vinylböden) und weiße Zimmertürelemente eingebaut. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit einer Vielzahl von Steckdosen, Telefon- und TV-Empfangsdosen ausgestattet, Bad und Flurdecken erhalten attraktive LED-Deckenstrahler. Zur neuen Ausstattung gehört dann auch eine moderne Multimediavorbereitung (LAN-Verkabelung und Routeraufnahmekasten u. P. verlegt) für Ihre EDV-Technik. Sie können praktisch im März sofort einziehen.
Im Umfeld des Hauses befindet sich eine gepflegte Grünanlage, hübsch gestaltet und bepflanzt, freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr und modernes Wohnen in einer schönen, modernen Wohnung mit Loggia!
Durch einen vor Ort ansässigen Hausmeister (Winterdienst incl.!) und einem zusätzlichen telefonisch zu erreichenden Notdienst, gewähren wir eine optimale Betreuung des von Ihnen bewohnten Objektes. | | Ausstattung: | Saniertes Bad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten/moderner Röhrenheizkörper) mit Fenster,
modernisierte Elektroinstallation, elektrischer Herdanschluß, Flur und Bad mit integrierten Deckenstrahlern ausgestattet, Multimedialösung/-verteilung für Ihre Internettechnik mit u. P. LAN-Dosen,
Bodenbeläge (Fliesen/Vinyl)
Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung,
neue, weiße Zimmertürelemente,
Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung mit Zählereinrichtungen,
Kellerraum,
Grünes Umfeld mit schön gepflanzter Anlage,
kostenlose Parkplätze im offenen Umfeld der Wohnanlage | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit etwa 4.600 Einwohnern herhielt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Friseure, Bank und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Die im Umkreis von 500m ansässigen Kindergärten, sowie die Grund- und weiterführende Schulen bieten eine ganztägige und nahe gelegene Betreuung Ihrer Kinder. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, div. therapeutischen Praxen sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 716,85 EUR | | Nebenkosten: | 167,00 EUR | | Heizkosten: | 178,00 EUR | | Wohnfläche: | 81,00 qm | | Zimmer: | 3 | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 2 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 85 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 01.11.2025 | | Mietsicherheit: | 2150,55 EUR | | Sonstiges: | Die Bilder stammen von einer gleichartigen Wohnung im Haus Rossittenweg 5 im I. Obergeschoß. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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