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„Energiesparwohnen“ im Grünen mit toller Anbindung nach BS u. H! |
| Objekt-ID: | 009.001.002 | | Straße: | Rossittenweg 1
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | In dieser äußerst gepflegten Wohnanlage fühlen sich unsere Kunden aus allen Altersgruppen sehr wohl. Vielleicht ist es dieser Mix, den auch dem etwas älteren Mietinteressenten dazu bewegt, sich für für eigenständiges Wohnen im Starenweg zu entscheiden. Junge Kunden sind uns ebenso willkommen! Die energetischen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten an der Fassade, dem Dach und dem Keller wurden von uns im Jahr 2008 abgeschlossen. Sie erwartet eine gut geschnittene Wohnung mit zwei schön großen Zimmern, aktualisierter Elektrik, eine schöne Küche mit Balkonzugang, sowie ein schön renoviertes Wannenbad mit neuwertigen Sanitärobjekten und hellen Fliesen. Wand- und Deckenflächen werden nun nach der Wohnungsrücknahme Ende Oktober tapetenfrei gemacht, glatt gespachtelt und weiß getönt. Flur und Bad erhalten schicke LED-Deckenstrahler. Die Zimmertürelemente werden in weiß erneuert, die Bodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer mit einem attraktiven Design-Vinylbodenbelag und weißer Fußleiste ausgestattet. Der Flur- und Küchenboden wird neu gefliest.
Nicht unerwähnt sollte bleiben, dass wir die Grünanlagen ringsherum durch Garten- und Landschaftsbauer komplett neu gestaltet haben und der Winterdienst durch unsere Kräfte ausgeführt wird.
Ein nach dem Büroschluss erreichbarer Notdienst runden das Angebot ab.
Sie werden bereits kurz nach Bezug der Wohnung sehen, hier zu leben wird ein Genuss sein! | | Ausstattung: | Hell gefliestes Duschbad (Fliesen weiß/marmoriert mit ansprechender Bordüre und weißen Sanitärobjekten),
Wand- u. Deckenflächen der Wohnung werden glatt gespachtelt und weiß getönt,
Küchenfliesenspiegel und Installationen neu oder neuwertig,
moderne Elektroinstallation mit neuer Elektro-Unterverteilung und einer neu installierten Multimedia-Verteilung mit LAN-Verkabelung, elektrischer Herdanschluss, Flur und Bad werden mit modernen LED-Deckenspots ausgestattet
Bodenbeläge (Fliesen oder Vinyl-Designbodenbelag)
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung,
Zimmertürelemente in der Ausführung Kunststoff weiß;
zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung,
Kellerraum,
Balkon | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der in rd. fünf Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit und den hohen Freizeitwert des Ortes. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Banken und ein Friseur sind fußläufig schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einer Apotheke gewährleistet. | | Kaltmiete: | 499,00 EUR | | Nebenkosten: | 123,00 EUR | | Heizkosten: | 86,00 EUR | | Wohnfläche: | 48,60 qm | | Zimmer: | 2 | | Etagenzahl: | 3 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | | Kennwert: | 84 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1969 | | Verfügbar ab: | 16.12.2024 | | Mietsicherheit: | € 1.497 EUR | | Sonstiges: | Die gezeigten Fotos stammen von einem vergleichbaren Objekt nach erfolgten Renovierungsarbeiten - geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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