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Unsere Perle am Cityrand! |
| Objekt-ID: | 027.004.001 | | Straße: | Am Wasserturm 4
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31303 Burgdorf | | Beschreibung: | Unsere kleine Perle in der Nähe des Wasserturmes! Die Wohnräume wurde im Jahr 2020 grundlegend für die derzeitigen Mieter renoviert und Tapezierungen und Anstriche in weiß, erneuert. Hierbei wurde auch die Elektrik zeitgemäß erweitert/modernisiert und das Bad und Gäste-WC überarbeitet. Der Flur, die Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Laminatbodenbeläge. Beide Kinderzimmer im Erdgeschoss haben eine ähnliche Raumgröße, Ideal zum Arbeiten oder sehr gerecht bei zwei Kindern. Die Küche wurde zum Wohnzimmer hin geöffnet, so haben Sie beim Kochen auch immer ein Blick auf Gäste oder Ihren Nachwuchs. Ein Dachboden mit gedämmter Dachbodenluke mit integrierter Falttreppe, Strom und Licht bietet Ihnen die Möglichkeit Urlaubskoffer, saisonale Dekorationsartikel wie z. B. Weihnachts- und Osterschmuck, usw. einzulagern. In dem Hauswirtschaftsraum im EG, mit Waschgeräteanschluss, können Sie neben ihrem Waschgerät ebenfalls noch Dinge unterbringen.
Die Außenwände des Dachgeschosses wurden ebenfalls 2020 energetisch modernisiert, hierzu gehörte neben der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems auch eine neue, gedämmte Dacheindeckung und neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung dazu. Die durchgeführten Maßnahmen helfen im Winter Energiekosten einzusparen und im Sommer für ein besseres Raumklima im Dachgeschoß zu sorgen.
Der leicht zu pflegende Garten lädt nach Feierabend zum Grillen oder zur Erholung ein. Am besten Sie überzeugen sich im Rahmen einer Hausbesichtigung von dem Angebot. Sprechen wir anschließend darüber! | | Ausstattung: | Fachgerecht verarbeitete Raufasertapete, versehen mit weißer Binderfarbe an Decken und Wänden, modernisierte Elektrik,
Laminatbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen,
Fliesenböden in Flur EG, Abstellraum, Küche, Bad und Gäste-WC,
Isolierverglasung in den Kunststofffenstern,
Terrasse mit Südausrichtung,
leicht zu pflegender Garten mit Umzäunung,
Abstellraum im Erdgeschoß,
Abstellraum auf dem Dachboden | | Lage: | In der früheren Kreisstadt Burgdorf leben ca. 30.000 Einwohner. Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine und ist von allen drei Städten jeweils etwa 25 km entfernt. Bekannt ist Burgdorf für Spargelanbau und Pferdezucht. In diesem idyllischen Städtchen liegt unsere, rund um den alten Wasserturm, gelegene Wohnanlage, die durch Ihre zentrale aber dennoch ruhige Lage besticht. Fast sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen. Beispielsweise befinden sich verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt. In Ihrer Freizeit können Sie einen Abstecher zu den Sportanlagen und dem Freibad wagen oder Sie besuchen die Innenstadt mit ihren Eisdielen, Cafés, Bars und einem Kino. Für welches Freizeitangebot Sie sich auch entscheiden, sie sind alle fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch für Ihre medizinische Versorgung und Kinderbetreuung ist gesorgt. Apotheken, Allgemeinmediziner, Kindergärten, sowie eine Grund- und Realschule sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der ca. 800m entfernte Bahnhof und die in 10 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle an die A37 bringen Sie schnell Richtung Hannover oder Celle. | | Kaltmiete: | 1.190,00 EUR | | Nebenkosten: | 133,00 EUR | | Heizkosten: | 189,00 EUR | | Wohnfläche: | 109,00 qm | | Zimmer: | 4 | | Haustyp: | Einfamilienhaus | | Etagenzahl: | 2 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 4 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 137 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1980 | | Verfügbar ab: | 01.10.2024 | | Mietsicherheit: | 3570 EUR | | Sonstiges: | Auf Wunsch und optional ist die Übernahme der im Mietereigentum stehenden Einbauküche und des Gartenhauses möglich. Es handelt sich nicht um die auf dem Foto befindliche Einbauküche. Verhandlungen hierüber werden direkt mit dem ausziehenden Mieter geführt. | | Links: |
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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