| Objekt-ID: | 016.008.002 | | Straße: | Bürgerstraße 8
Bei  Google Maps zeigen | | PLZ Ort: | 31275 Lehrte | | Beschreibung: | Diese Wohnung fällt sofort wegen Ihrer großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume auf. Das Wohnzimmer ist sehr hell durch die großen Fenster- und Dachterrassen-Elemente. Auf dem terrassenartigen Balkon selber haben Sie die Möglichkeit Ihre Vorstellungen von einem "Blumenmeer" zu verwirklichen. Auch ein Blick von dem selbigen lohnt sich - Sie schauen auf eine gepflegte Grünanlage und den schönen Gärten der umliegenden Einfamilienhausbebauung - freuen Sie sich auf das kommende Sommerhalbjahr.
Die Sanitär- und Elektroausstattung sind auf einem modernen Stand, Küche, Bad und WC wurden im Jahr 2007 in hellen, zeitlosen Farben renoviert. Im Rahmen der Wohnraumrenovierung des derzeitigen Mieters wurden aktuell die Anstriche an Wand- und Deckenflächen in der Wohnung in weiß erneuert. Sämtliche Räume haben entweder einen Laminat- oder Fliesenbodenbelag – Sie können praktisch sofort einziehen!
Das Gebäude wurde vor kurzem energetisch modernisiert. Das heißt Sie erhalten eine attraktive Immobilie mit einem guten energetischen Wert. Neben dem Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, mit gefälliger Farbgestaltung, hat die Wohnung neue Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung erhalten!
Der nahe gelegene Wald (Luftlinie ca. 200 m entfernt) lädt zu ausgedehnten Spaziergänge ein.
Durch einen vor Ort ansässigen freundlichen Hausmeister wird die gärtnerische Objektbetreuung sowie der Winterdienst gewährleistet. Sie werden sehen, hier zu leben wird ein Genuss sein!
Interesse? Dann bitten wir um eine Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, wir melden uns bei Ihnen. | | Ausstattung: | Sämtliche Decken und Wände fachgerecht mit Raufaser tapeziert und mit einem neuen weißen Anstrich versehen.
Saniertes Bad (Fliesen weiß marmoriert/Sanitärobjekte in weiß), Handtuchheizkörper im Bad,
Küchenfliesenspiegel neuwertig,
attraktiver Wohnungsgrundriss mit offener Küche,
moderne Elektroausstattung, TV- und Telefondosen in allen Wohn- u. Schlafräumen vorhanden,
Elektro-Herdanschluss,
Flur- und Badezimmerdecke mit Einbaustrahlern versehen,
Bodenbeläge (Laminat oder Fliesen) vorhanden,
Iso-Verglasung, 3-fach-verglast,
zentrale Wärme und Warmwasserversorgung,
großer Terrassenbalkon mit Blumenkästen mit neuen Brüstungsteilen und neuen Plattenbodenbelag,
Waschkeller,
Mieterkellerraum,
kostenlose Parkplätze im Umfeld der Hausanlage. | | Lage: | Der zur Stadt Lehrte gehörende und zwischen Hannover und Braunschweig gelegene Ort Hämelerwald entstand 1848 aus einer Bahnhaltestelle, wobei der angrenzende Wald als Namensgeber für das junge Dorf mit heute etwa 4.600 Einwohnern fungierte. Der fußläufig erreichbare Bahnhof (Strecke: Braunschweig - Peine - Hämelerwald - Lehrte - Hannover) und Wald sind auch heute noch vorhanden und stehen, neben dem Autobahnanschluss an die BAB 2, für die gute Erreichbarkeit des Ortes, sowie für eine erholsame Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird durch verschiedene Gastronomiebetriebe und Sportvereine ergänzt.
Viele Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten erreichbar. | | Kaltmiete: | 676,83 EUR | | Nebenkosten: | 149,00 EUR | | Heizkosten: | 129,00 EUR | | Wohnfläche: | 77,00 qm | | Zimmer: | 2 | | Etage: | EG | | Etagenzahl: | 4 (inkl. EG) | | Schlafzimmer: | 1 | | Badezimmer: | 1 | | Heizungsart: | Zentralheizung | | Befeuerungsart: | Gas | | Energieausweistyp: | Energieverbrauchskennwert | | Kennwert: | 79 kWh/(m²*a) | | Objektzustand: | Nach Vereinbarung | | Baujahr: | 1973 | | Verfügbar ab: | 16.12.2024 | | Mietsicherheit: | 2.030,49 EUR | | Sonstiges: | Die gezeigten Bilder stammen z. T. von einer vergleichbaren Wohnung aus dem Nachbarhaus. Geringfügige Abweichungen bleiben uns vorbehalten. | | Links: | Webseite des Anbieters
| | Kontakt: | Herr Torsten Strempel
+49 5175 953031 auch Sa./So.
vermietung@gewo.org
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